Aplicación del modelo de precios hedónicos para la valoración de atributos de viviendas en asunción y el área metropolitana.

Abstract

En este trabajo se analizan los determinantes de los precios de viviendas y departamentos en Asunción y el área metropolitana, mediante un modelo de precios hedónicos. De esta manera podremos saber las valoraciones que se les dan a cada una de las característica de una casa o departamento y si tiene un efecto en su precio de venta. Los resultados muestran que la superficie construida y el tiempo que toma llegar al polo comercial de la ciudad están asociados positivamente con el precio de venta, así como el número de cuartos de baño y el área de servicio. Por otro lado, contrariamente a lo que se esperaba el número de dormitorios en las viviendas están asociados de manera negativa con el precio de venta, así como la distancia al parque más cercano a la propiedad.